18 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
361 400 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 108,9 m² · constr. 1988 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 220 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900278694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
224 400 $
Rôle antérieur
220 800 $
ID provincial
39062900278694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 267 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 798 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 457 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +9 018 $ | 169 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 522 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 570 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 037 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 520 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 374 652 $ Poids 86 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 549 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 552 $ Poids 85 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 596 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 322 215 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 472 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 348 879 $ Poids 80 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 619 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 102 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 384 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 558 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 147 $ Poids 78 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 237 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +7 470 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 385 792 $ Poids 77 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 203 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 458 835 $ Poids 76 % |
| 12 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 738 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 274 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 435 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.