20 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 105,5 m² · constr. 1967 · terrain 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
930 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 205 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900278873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
39062900278873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 000 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 538 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 065 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 567 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 823 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 539 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 403 320 $ Poids 84 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 465 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 150 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 632 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 353 484 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 485 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 325 537 $ Poids 82 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 605 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 300 241 $ Poids 81 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 547 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 583 $ Poids 81 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 231 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 346 481 $ Poids 80 % |
| 11 | 91, rue Arcand, Victoriaville 2026-06-22 · 741 m · Vendu 330 000 $ (3 182 $/m²) 103,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 864 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 360 125 $ Poids 77 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 174 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 349 693 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.