565 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
213 700 $
Autre · 3 653 $/m² · 58,5 m² · constr. 1961 · terrain 447,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,8 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
6232
Usage
Salon de coiffure
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 158 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
39062900279520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 805
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-10-15 · 2 m · Vendu 160 000 $ (2 735 $/m²) 58,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 705 m · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 150 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 731 m · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 318 271 $ Poids 50 % |
| 4 | 7, rue Châtel, Victoriaville 2025-12-10 · 705 m · Vendu 175 000 $ (2 581 $/m²) 67,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −12 002 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 027 $ Poids 47 % |
| 5 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2025-03-20 · 705 m · Vendu 122 500 $ (2 227 $/m²) 55 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 408 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 130 556 $ Poids 45 % |
| 6 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 929 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 418 480 $ Poids 43 % |
| 7 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 935 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 208 997 $ Poids 43 % |
| 8 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 948 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 225 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 561 m · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −12 321 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 168 366 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.