564 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 2 518 $/m² · 172,2 m² · constr. 1962 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
39062900279567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 781
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 636 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 416 539 $ Poids 56 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 910 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 090 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 868 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −6 082 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 249 498 $ Poids 53 % |
| 4 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 351 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 419 598 $ Poids 51 % |
| 5 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 403 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 144 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 912 m · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 594 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie +7 478 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 324 015 $ Poids 45 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 708 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 459 006 $ Poids 44 % |
| 9 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +23 793 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 360 643 $ Poids 43 % |
| 10 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2024-11-19 · 368 m · Vendu 350 000 $ (2 088 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 803 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 410 828 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −20 308 $ · Ajust. âge −24 469 $ | 441 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 235 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge +6 717 $ | 140 249 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.