559-561 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 226,5 m² · constr. 1954 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 353 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279710000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
39062900279710000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 77 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 861 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 707 $ Poids 50 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 705 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 433 425 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 673 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +47 488 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 460 669 $ Poids 34 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 413 715 $ Poids 32 % |
| 5 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +24 753 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 654 001 $ Poids 32 % |
| 6 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 759 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 641 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +43 434 $ · Ajust. âge −42 265 $ | 487 293 $ Poids 31 % |
| 8 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 818 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 275 232 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 971 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −18 918 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 418 132 $ Poids 28 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 515 919 $ Poids 22 % |
| 11 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +46 674 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 616 567 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −29 999 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 534 131 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.