560 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
544 000 $
Autre · constr. 1960 · terrain 2 263,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,3 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
6392
Usage
Service de consultation en administration et en gestion des affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 474 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
474 200 $
ID provincial
39062900279849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 561, rue Pigeon, Victoriaville 2026-06-23 · 184 m · Vendu 880 000 $ (1 213 $/m²) 725,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 860 297 $ Poids 68 % |
| 2 | 615, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-01 · 186 m · Vendu 183 304 $ (1 132 $/m²) 161,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 915 $ | 197 530 $ Poids 68 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 218 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 251 400 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 239 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 363 $ | 312 332 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 337 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 317 070 $ Poids 64 % |
| 6 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 442 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 296 633 $ Poids 63 % |
| 7 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 473 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 337 095 $ Poids 63 % |
| 8 | 445-447, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-04-23 · 408 m · Vendu 510 000 $ (1 839 $/m²) 277,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 566 405 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 355 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 421 794 $ Poids 63 % |
| 10 | 25 et 25A, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2026-05-04 · 431 m · Vendu 265 000 $ (1 886 $/m²) 140,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 286 892 $ Poids 63 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 280 044 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 510 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 396 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.