555 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 213 m² · constr. 1947 · terrain 1 733,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 733,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 393 400 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900279921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
39062900279921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 851 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 393 $ Poids 62 % |
| 2 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 686 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +32 439 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 431 270 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 809 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 258 272 $ Poids 41 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +26 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 486 $ Poids 41 % |
| 5 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +27 586 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 469 222 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 615 589 $ Poids 35 % |
| 7 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 386 664 $ Poids 27 % |
| 8 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 498 994 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 949 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 396 903 $ Poids 20 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 501 $ Poids 16 % |
| 11 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 224 $ Poids 12 % |
| 12 | 177, rue Comtois, Victoriaville 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (1 817 $/m²) 173,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +35 969 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 088 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.