123 Rue DUFRESNE · Victoriaville
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39062900280045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 631
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 224 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 762 $ · Ajust. âge −4 815 $ | 333 995 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 842 $ Poids 84 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 327 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 391 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 612 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 391 $ Poids 82 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 558 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 596 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 352 952 $ Poids 81 % |
| 7 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 249 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 760 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 46 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 432 575 $ Poids 79 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 678 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 406 095 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 008 $ Poids 77 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 457 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 871 $ Poids 75 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 666 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 983 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 892 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.