130 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 277 $/m² · 117,3 m² · constr. 1994 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 242 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
39062900280177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
317 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 533 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 449 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 609 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 550 $ Poids 82 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 214 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 380 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 592 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 683 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +13 937 $ | 180 875 $ Poids 79 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 763 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 498 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 601 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +21 284 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 834 089 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 679 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 011 $ Poids 71 % |
| 10 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 616 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 611 $ Poids 63 % |
| 11 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 436 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 375 269 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 977 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 182 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.