116 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 3 445 $/m² · 112,2 m² · constr. 1990 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 250 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280356100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
39062900280356100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 586 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 318 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 510 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 433 113 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 705 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −724 $ · Ajust. âge +10 658 $ | 173 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 484 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 599 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 580 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 054 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 801 859 $ Poids 76 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 737 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 818 $ Poids 75 % |
| 7 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 608 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 468 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 195 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −17 315 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 366 413 $ Poids 70 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 573 $ Poids 69 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 666 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 831 $ Poids 68 % |
| 12 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +19 404 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 324 665 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.