110 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 104,7 m² · constr. 1993 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 224 200 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
39062900280504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 422 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 904 $ Poids 83 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 514 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 317 044 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 312 371 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 638 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 423 214 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 357 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +3 367 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 542 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 474 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 669 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 560 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 787 771 $ Poids 73 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 393 855 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge +13 117 $ | 170 929 $ Poids 71 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 581 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +934 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 356 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 76 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 439 722 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 615 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 550 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.