115 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 2 730 $/m² · 146,2 m² · constr. 1991 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280659200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
39062900280659200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 507 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 795 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 372 857 $ Poids 73 % |
| 3 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 163 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +29 408 $ · Ajust. âge +12 005 $ | 414 851 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 942 m · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 252 540 $ Poids 60 % |
| 5 | 59, rue Croteau, Victoriaville 2025-06-12 · 664 m · Vendu 240 000 $ (1 740 $/m²) 137,9 m² · constr. 1837 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 291 041 $ Poids 54 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 528 920 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 489 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 493 289 $ Poids 49 % |
| 8 | 18, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 284 500 $ (1 739 $/m²) 163,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 587 $ · Ajust. superficie −15 129 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 301 408 $ Poids 46 % |
| 9 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 71 033 $ Poids 45 % |
| 10 | 106, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 376 500 $ (2 513 $/m²) 149,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −35 767 $ | 369 619 $ Poids 45 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 244 $ Poids 44 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 941 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 363 116 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.