98 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 104,1 m² · constr. 1995 · terrain 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 255 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
39062900280832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 416 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 029 $ Poids 84 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 490 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 596 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 425 807 $ Poids 81 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 525 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 314 788 $ Poids 80 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 362 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 420 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 446 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +18 616 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 396 061 $ Poids 74 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 519 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −23 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 244 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 458 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 794 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 616 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 386 423 $ Poids 69 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 98 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 442 412 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 635 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 750 $ Poids 68 % |
| 12 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 645 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +18 810 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 505 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.