103 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 861 $/m² · 98 m² · constr. 1991 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 500 $
Rôle antérieur 238 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900280966700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
223 300 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
39062900280966700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 464 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 306 474 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 375 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 139 $ Poids 84 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 611 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 406 785 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 465 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 378 948 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 630 $ Poids 80 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 534 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 355 476 $ Poids 78 % |
| 7 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 125 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 421 829 $ Poids 77 % |
| 8 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 325 942 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 317 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 167 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 450 008 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 257 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +27 693 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 382 064 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 332 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 400 845 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 757 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.