140 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 102,4 m² · constr. 1971 · terrain 685,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 200 $
Rôle antérieur 189 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900281155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
39062900281155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 394 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 327 002 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 533 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 285 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 307 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −935 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 423 590 $ Poids 79 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 849 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 350 794 $ Poids 76 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 734 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 377 825 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 466 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 348 137 $ Poids 74 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 590 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 354 104 $ Poids 72 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 152 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +16 243 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 352 $ Poids 71 % |
| 9 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 677 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 282 588 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 620 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 151 227 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 295 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 378 305 $ Poids 69 % |
| 12 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 473 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 367 817 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.