40 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 94,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 255 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900281633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
39062900281633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 350 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 223 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 307 454 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 491 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 286 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 354 288 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 330 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +19 189 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 358 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 608 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +4 220 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 332 812 $ Poids 80 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 328 179 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 143 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −1 041 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 392 038 $ Poids 78 % |
| 9 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 683 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −8 150 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 378 879 $ Poids 78 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 225 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 326 236 $ Poids 78 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 022 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 183 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 657 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 691 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 334 900 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.