7 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 3 108 $/m² · 98,4 m² · constr. 1977 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 500 $
Rôle antérieur 149 400 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900282318800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
135 200 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
39062900282318800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 374 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 353 577 $ Poids 87 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 343 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 330 022 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 525 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 288 124 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 236 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 427 657 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 199 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 381 385 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 894 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 284 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 022 $ Poids 74 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 813 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 381 433 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 345 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 351 632 $ Poids 73 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 366 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 451 $ Poids 72 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 662 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 387 949 $ Poids 71 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 279 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 328 785 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.