5 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
299 000 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 99,2 m² · constr. 1977 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900282336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
124 900 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
39062900282336300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 345 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 331 188 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 399 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 276 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 354 970 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 520 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 289 225 $ Poids 85 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 242 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 429 153 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 794 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +1 516 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 382 950 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 658 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 358 286 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 368 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 625 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 352 877 $ Poids 74 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 260 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 688 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 210 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 382 785 $ Poids 74 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 344 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 316 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 681 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 389 336 $ Poids 70 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 268 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 330 041 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.