3 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
334 500 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 375,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 177 000 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900282364600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
39062900282364600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 575 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge +13 117 $ | 176 072 $ Poids 86 % |
| 2 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 016 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 585 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 438 504 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −16 093 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 322 812 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 273 $ Poids 76 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 347 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 367 252 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 817 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 038 $ Poids 72 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 246 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 650 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 825 $ Poids 72 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 386 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 398 405 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 600 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 63 739 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 741 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +2 703 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 758 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.