1 Rue RICARD · Victoriaville
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 113,6 m² · constr. 1993 · terrain 359,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 194 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900282373500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
39062900282373500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 584 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +13 117 $ | 177 375 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 577 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 441 583 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 441 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 182 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 442 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 640 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 732 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 325 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 709 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 724 $ Poids 78 % |
| 7 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 241 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 373 482 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 602 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 155 $ Poids 72 % |
| 9 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 349 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +18 073 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 369 876 $ Poids 72 % |
| 10 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 829 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 049 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 729 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 817 839 $ Poids 70 % |
| 12 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 250 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 479 192 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.