53 Rue BERUBE · Victoriaville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 3 488 $/m² · 90,4 m² · constr. 1974 · terrain 697,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 183 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900283063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
39062900283063000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 26 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 331 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 334 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 415 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 300 573 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 519 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 046 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 517 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 350 612 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 322 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 312 029 $ Poids 79 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 560 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 273 065 $ Poids 75 % |
| 8 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 770 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 304 549 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 338 101 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 324 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 363 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 794 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −1 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 897 $ Poids 72 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 209 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 362 345 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.