49 Rue BERUBE · Victoriaville
Valeur estimée
320 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900283493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
39062900283493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 332 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 336 974 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 396 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 299 457 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 495 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 303 $ Poids 85 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 321 083 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 287 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 313 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 666 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 866 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 519 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 422 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 274 940 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 340 307 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 798 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 579 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 306 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 770 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 319 893 $ Poids 73 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 330 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 381 113 $ Poids 72 % |
| 12 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 319 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +775 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 904 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.