12 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
366 500 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 101 m² · constr. 1974 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 231 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900283526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
39062900283526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 323 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 329 386 $ Poids 87 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 302 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 353 231 $ Poids 85 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 526 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 652 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 213 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 426 746 $ Poids 80 % |
| 5 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 285 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge +1 620 $ | 350 818 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 158 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 380 895 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 592 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +7 629 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 387 432 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 857 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge −1 865 $ | 380 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 361 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +13 328 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 404 437 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 527 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 152 673 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 728 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 223 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 356 543 $ Poids 69 % |
| 12 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 801 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 326 543 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.