8 Rue BEAUSEJOUR · Victoriaville
Valeur estimée
299 800 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 89,5 m² · constr. 1974 · terrain 664,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 132 900 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900283956300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
39062900283956300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 21 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 309 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 201 $ Poids 90 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +5 951 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 298 899 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 502 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 348 649 $ Poids 85 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 596 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 452 $ Poids 83 % |
| 5 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 272 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 310 616 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 124 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 285 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 486 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 271 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 707 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 336 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 810 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 091 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 303 085 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 787 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 324 627 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 771 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 436 $ Poids 72 % |
| 12 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 811 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −762 $ | 156 828 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.