145 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 97,9 m² · constr. 1972 · terrain 796,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 185 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
39062900286121700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 757
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 40 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 344 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 918 $ Poids 81 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 707 $ Poids 79 % |
| 4 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 692 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 686 $ Poids 78 % |
| 5 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 95 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 342 754 $ Poids 76 % |
| 6 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 382 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −9 354 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 417 096 $ Poids 74 % |
| 7 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 315 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 372 110 $ Poids 73 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 667 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 332 446 $ Poids 73 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 511 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 329 232 $ Poids 73 % |
| 10 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 633 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 382 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 548 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 338 110 $ Poids 72 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 588 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 755 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 313 899 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.