128 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 93,3 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 171 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286175500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
39062900286175500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 0 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 508 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 330 726 $ Poids 81 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 322 633 $ Poids 81 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 574 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 272 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 307 841 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 450 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 372 406 $ Poids 78 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 714 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 275 706 $ Poids 73 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 494 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 316 688 $ Poids 73 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 344 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 365 740 $ Poids 72 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 718 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 305 966 $ Poids 71 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 564 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 315 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 638 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 334 985 $ Poids 68 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 758 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 69 453 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.