141 Rue RENAUD · Victoriaville
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 91,8 m² · constr. 1972 · terrain 755,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 157 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
122 200 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
39062900286503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 39 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 333 957 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 520 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 328 318 $ Poids 83 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 552 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 617 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 318 426 $ Poids 82 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 613 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 303 976 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 427 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 368 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 689 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 303 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 676 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 292 $ Poids 73 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 530 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 311 426 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 308 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 361 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 455 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 313 027 $ Poids 70 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 778 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 353 664 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 735 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −482 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 68 671 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.