124 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 99,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 000 $
Rôle antérieur 165 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
135 900 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
39062900286567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 43 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 542 $ Poids 91 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 480 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 324 396 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 408 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +5 202 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 153 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −7 003 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 345 400 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 563 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 664 $ Poids 77 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 699 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 026 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 669 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −9 890 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 335 115 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 403 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 420 277 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 707 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 171 337 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 798 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 352 225 $ Poids 74 % |
| 11 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 648 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 324 579 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 729 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 236 108 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.