120 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900286959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
39062900286959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 86 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 339 879 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 365 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 374 025 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 453 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 333 776 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 471 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 317 983 $ Poids 78 % |
| 5 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 687 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 612 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 449 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 631 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 309 507 $ Poids 74 % |
| 8 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 343 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 367 385 $ Poids 73 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 521 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 758 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 672 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 69 764 $ Poids 70 % |
| 11 | 72, rue Édouard, Victoriaville 2025-07-16 · 240 m · Vendu 283 000 $ (2 894 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 311 149 $ Poids 70 % |
| 12 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 196 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 338 552 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.