23 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 93,2 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287046300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39062900287046300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 752
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 106 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 325 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 415 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +8 347 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 327 741 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 525 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 296 278 $ Poids 82 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 556 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 310 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 440 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 832 $ Poids 78 % |
| 6 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 322 831 $ Poids 71 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 579 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 304 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −6 743 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 264 768 $ Poids 69 % |
| 9 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 440 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 352 125 $ Poids 69 % |
| 10 | 47, rue Napoléon, Victoriaville 2025-09-12 · 452 m · Vendu 255 000 $ (2 581 $/m²) 98,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 281 602 $ Poids 68 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 738 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −32 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 67 021 $ Poids 68 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 630 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 222 244 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.