25 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 3 282 $/m² · 112,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,3 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 100 $
Rôle antérieur 245 500 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
39062900287314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 365 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 468 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 155 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 162 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 724 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 601 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 416 354 $ Poids 84 % |
| 5 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 681 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 309 606 $ Poids 80 % |
| 6 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 655 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 433 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 604 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 211 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 638 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 521 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 546 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +11 141 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 114 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 179 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 357 530 $ Poids 74 % |
| 11 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 443 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 741 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 357 475 $ Poids 73 % |
| 12 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 566 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +11 717 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 335 324 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.