123 Rue EDOUARD · Victoriaville
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 108,1 m² · constr. 1967 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 224 600 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
39062900287381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 47 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 400 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 471 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −8 198 $ | 152 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 629 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 408 093 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 633 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +3 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 146 $ Poids 82 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 669 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 909 $ Poids 80 % |
| 6 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 073 $ Poids 79 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 162 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 350 527 $ Poids 79 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 716 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 303 670 $ Poids 78 % |
| 9 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 603 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge +10 045 $ | 329 121 $ Poids 76 % |
| 10 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 329 410 $ Poids 76 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 752 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 777 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 357 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 413 891 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.