27 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
320 000 $
Unifamiliale · 3 467 $/m² · 92,3 m² · constr. 1975 · terrain 706,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 200 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
39062900287592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 82 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 742 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 339 703 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 429 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 329 121 $ Poids 86 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 587 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 064 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 590 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 323 962 $ Poids 80 % |
| 5 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 392 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 374 022 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 982 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 277 030 $ Poids 71 % |
| 7 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 386 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 367 350 $ Poids 70 % |
| 8 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 518 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 318 181 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 695 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 69 732 $ Poids 70 % |
| 10 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 776 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 304 106 $ Poids 70 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 610 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 316 411 $ Poids 69 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 336 444 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.