30 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 97,5 m² · constr. 1972 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 192 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
39062900287649000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 729
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 885 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 378 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 013 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 368 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +15 249 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 337 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 565 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 321 335 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Alfred, Victoriaville 2026-02-06 · 492 m · Vendu 280 000 $ (2 685 $/m²) 104,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +22 973 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 321 845 $ Poids 77 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 691 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 348 748 $ Poids 77 % |
| 7 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 628 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 703 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 233 947 $ Poids 75 % |
| 8 | 41, rue Champlain, Victoriaville 2026-01-21 · 540 m · Vendu 287 000 $ (2 757 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 321 684 $ Poids 75 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 233 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −1 620 $ | 342 132 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 626 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 331 818 $ Poids 74 % |
| 11 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 136 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 571 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 339 953 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.