32 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 86,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 144,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 203 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900287867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
39062900287867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 30 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 373 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 320 453 $ Poids 90 % |
| 2 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 147 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 322 173 $ Poids 88 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 603 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 293 155 $ Poids 84 % |
| 4 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 306 646 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Saint-Henri, Victoriaville 2026-06-17 · 445 m · Vendu 190 000 $ (2 399 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 220 632 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 821 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 294 064 $ Poids 72 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 648 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 300 936 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 904 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 980 $ Poids 68 % |
| 9 | 60, rue Saint-Henri, Victoriaville 2025-12-04 · 355 m · Vendu 335 000 $ (3 468 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 356 283 $ Poids 68 % |
| 10 | 74, rue Arcand, Victoriaville 2026-05-12 · 734 m · Vendu 356 000 $ (4 506 $/m²) 79 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 342 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2025-11-27 · 653 m · Vendu 60 000 $ (643 $/m²) 93,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 66 495 $ Poids 66 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 892 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 298 576 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.