26 Rue LUNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 2 755 $/m² · 133,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 201 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900288241100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
39062900288241100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +20 373 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 473 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 650 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 686 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 67 950 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 773 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 363 421 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 387 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +17 615 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 397 631 $ Poids 68 % |
| 6 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 551 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 055 $ Poids 68 % |
| 7 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 613 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 373 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 895 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 755 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 369 409 $ Poids 64 % |
| 9 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 350 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 129 216 $ Poids 63 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 491 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 176 741 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 327 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 293 831 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 936 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +12 735 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 347 074 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.