551 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 1 890 $/m² · 223,7 m² · constr. 1949 · terrain 807,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 272 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900289102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
39062900289102500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 748
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 845 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 824 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 324 $ Poids 53 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 731 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 241 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 419 043 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 698 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 447 298 $ Poids 35 % |
| 4 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 616 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 545 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 803 m · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +27 240 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 267 545 $ Poids 33 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +20 924 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 635 922 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +40 147 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 481 782 $ Poids 32 % |
| 8 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 400 564 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 929 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −20 817 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 407 608 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +40 118 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 512 409 $ Poids 21 % |
| 11 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 302 983 $ Poids 21 % |
| 12 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +42 512 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 406 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.