545-547 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 1 800 $/m² · 230 m² · constr. 1947 · terrain 804,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900289233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062900289233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 735
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 740 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −31 601 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 933 $ Poids 52 % |
| 2 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 840 m · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 437 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 463 937 $ Poids 48 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 401 997 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Albert, Victoriaville 2025-01-31 · 916 m · Vendu 345 000 $ (1 356 $/m²) 254,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 408 430 $ Poids 31 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 688 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 552 570 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 638 837 $ Poids 29 % |
| 7 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +47 542 $ · Ajust. âge −44 490 $ | 489 178 $ Poids 28 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 304 470 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 520 307 $ Poids 19 % |
| 10 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +51 876 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 621 770 $ Poids 13 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 520 412 $ Poids 11 % |
| 12 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 477 176 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.