543 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
347 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 140 m² · constr. 1947 · terrain 1 599,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 242 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900289424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39062900289424600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 742
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 263 801 $ Poids 80 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 718 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 331 157 $ Poids 78 % |
| 3 | 28, rue Saint-Philippe, Victoriaville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 59 782 $ (471 $/m²) 127 m² · constr. 1927 Ajust. marché +754 $ · Ajust. superficie +3 060 $ · Ajust. âge +5 978 $ | 69 574 $ Poids 71 % |
| 4 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 639 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 390 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 216 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 119 079 $ Poids 69 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 329 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 437 380 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 254 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 822 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 362 039 $ Poids 59 % |
| 8 | 10, rue Alice, Victoriaville 2026-06-05 · 514 m · Vendu 200 000 $ (1 704 $/m²) 117,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 228 772 $ Poids 58 % |
| 9 | 86, rue Carignan, Victoriaville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 209 000 $ (1 505 $/m²) 138,9 m² · constr. 1909 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 875 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, rue Saint-Augustin, Victoriaville 2025-06-30 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 654 $/m²) 131,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 648 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 882 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 360 026 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 972 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie +21 184 $ · Ajust. âge −12 020 $ | 313 454 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.