97 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 97,1 m² · constr. 1991 · terrain 577 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 230 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
217 100 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
39062900290135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 452 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 305 235 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +6 437 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 377 383 $ Poids 85 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 590 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 405 079 $ Poids 85 % |
| 4 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 373 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 827 $ Poids 84 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 513 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 089 $ · Ajust. âge +25 245 $ | 354 015 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 618 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 374 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 129 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −20 865 $ | 324 268 $ Poids 79 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 135 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 419 955 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 236 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 380 101 $ Poids 76 % |
| 10 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 850 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 448 325 $ Poids 74 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 201 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 399 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 345 $ Poids 74 % |
| 12 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +22 825 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 338 837 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.