34 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
340 800 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 95,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 190 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
39062900290188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 440 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 286 421 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 467 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 354 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 150 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 309 500 $ Poids 84 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 585 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 254 $ Poids 83 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 610 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 379 098 $ Poids 83 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 535 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 333 112 $ Poids 82 % |
| 7 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 346 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 328 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 256 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 361 078 $ Poids 80 % |
| 9 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 153 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 392 358 $ Poids 78 % |
| 10 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 413 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 311 $ Poids 77 % |
| 11 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 181 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 326 562 $ Poids 77 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 306 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 379 145 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.