89 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 91,7 m² · constr. 2004 · terrain 535,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 258 000 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
39062900290294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 602
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 108 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 215 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +13 955 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 392 506 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 424 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 363 $ Poids 87 % |
| 4 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 380 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 349 841 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 493 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 349 706 $ Poids 85 % |
| 6 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 299 154 $ Poids 82 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 196 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 337 869 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 367 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 549 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 174 782 $ Poids 81 % |
| 10 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 570 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −12 699 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 402 305 $ Poids 79 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 146 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 434 320 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 769 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 349 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.