32 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 98,4 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 184 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
39062900290377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 37 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 426 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 290 824 $ Poids 89 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 344 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −4 081 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 332 972 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 587 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 385 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 444 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 360 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 827 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 513 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 338 305 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 293 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 431 507 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 162 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 399 022 $ Poids 76 % |
| 9 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 128 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 315 451 $ Poids 76 % |
| 10 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 314 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 384 745 $ Poids 73 % |
| 11 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 233 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +28 565 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 056 $ Poids 72 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 172 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 331 585 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.