83 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 87,1 m² · constr. 2005 · terrain 535,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 227 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900290432800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
219 700 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
39062900290432800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 588
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 89 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +1 605 $ | 328 141 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 196 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 384 336 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 348 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 342 593 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 529 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 170 697 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 474 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 342 241 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 405 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −10 961 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 359 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 193 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 330 649 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 215 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +3 001 $ | 342 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 0 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 75 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 648 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 896 $ Poids 74 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 788 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 200 $ Poids 74 % |
| 12 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 641 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 369 575 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.