36 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
343 900 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 97,5 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 192 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
39062900291010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 454 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −826 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 290 936 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 351 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −5 393 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 333 135 $ Poids 85 % |
| 3 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 489 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 632 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 385 323 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 568 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 356 885 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 558 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 338 330 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 173 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 313 777 $ Poids 78 % |
| 8 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 146 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −37 430 $ | 399 118 $ Poids 77 % |
| 9 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 286 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 431 748 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 279 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 366 093 $ Poids 74 % |
| 11 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 298 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +2 625 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 384 850 $ Poids 73 % |
| 12 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 192 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 331 572 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.