37 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 104,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,7 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 229 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
39062900291283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 310 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +4 664 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 344 667 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 424 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 301 781 $ Poids 84 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 245 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 446 581 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 636 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +11 190 $ | 400 265 $ Poids 79 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 601 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 292 129 $ Poids 78 % |
| 6 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 372 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −10 348 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 232 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 523 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 367 449 $ Poids 72 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 497 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 373 833 $ Poids 71 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 540 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 370 527 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 600 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −22 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 741 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 718 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +3 279 $ | 160 874 $ Poids 71 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 806 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 082 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.