33 Rue ALLAIRE · Victoriaville
Valeur estimée
375 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 253 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 900 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
39062900291552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
311 500 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 295 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 344 486 $ Poids 85 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 583 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 291 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 399 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 301 696 $ Poids 81 % |
| 4 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 351 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 380 001 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 238 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 361 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 446 286 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 612 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +14 973 $ · Ajust. âge +7 460 $ | 400 136 $ Poids 77 % |
| 7 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 584 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 740 677 $ Poids 74 % |
| 8 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 423 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −20 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 748 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 742 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 160 610 $ Poids 73 % |
| 10 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 541 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +9 720 $ | 367 166 $ Poids 71 % |
| 11 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 608 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 251 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 784 $ Poids 70 % |
| 12 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 780 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 940 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.