126 Rue ACADEMIE · Victoriaville
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 105,6 m² · constr. 1971 · terrain 604 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 208 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291686400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
39062900291686400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 257 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 331 666 $ Poids 86 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 378 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 289 933 $ Poids 83 % |
| 3 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 195 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 429 576 $ Poids 80 % |
| 4 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 287 294 $ Poids 79 % |
| 5 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −8 599 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 481 $ Poids 79 % |
| 6 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 629 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge −7 460 $ | 383 890 $ Poids 77 % |
| 7 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 515 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 353 117 $ Poids 73 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 732 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 153 545 $ Poids 72 % |
| 9 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 615 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 723 312 $ Poids 72 % |
| 10 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 427 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 383 350 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 767 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 238 081 $ Poids 71 % |
| 12 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 333 431 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.