25 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 121,7 m² · constr. 1980 · terrain 836 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 278 800 $ +13.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
39062900291690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 576
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Leduc, Victoriaville 2026-04-27 · 398 m · Vendu 405 000 $ (3 421 $/m²) 118,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 429 111 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 61 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 362 318 $ Poids 86 % |
| 3 | 52, rue du Parc, Victoriaville 2026-06-23 · 598 m · Vendu 320 000 $ (2 723 $/m²) 117,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 754 $ Poids 83 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 613 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 464 150 $ Poids 80 % |
| 5 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 555 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 315 921 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Legendre, Victoriaville 2025-12-05 · 530 m · Vendu 55 000 $ (463 $/m²) 118,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 881 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 028 $ Poids 77 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 345 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 445 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, rue Antoinette, Victoriaville 2026-05-14 · 844 m · Vendu 300 500 $ (2 449 $/m²) 122,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 789 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 333 115 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 770 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 172 584 $ Poids 71 % |
| 10 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 556 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 796 454 $ Poids 68 % |
| 11 | 61, rue Gaudet, Victoriaville 2025-08-07 · 485 m · Vendu 310 000 $ (2 558 $/m²) 121,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 16, boulevard Jutras Est, Victoriaville 2026-06-04 · 983 m · Vendu 140 000 $ (1 112 $/m²) 125,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −2 335 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 153 430 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.