23 Rue DAVELUY · Victoriaville
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 102,8 m² · constr. 1982 · terrain 657,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 218 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900291852100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
39062900291852100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 580
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-01-23 · 276 m · Vendu 295 000 $ (2 915 $/m²) 101,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 332 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 343 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 53, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2026-04-08 · 371 m · Vendu 270 000 $ (2 752 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +6 468 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 300 929 $ Poids 87 % |
| 3 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 592 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge +13 055 $ | 399 098 $ Poids 82 % |
| 4 | 128, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-10-09 · 227 m · Vendu 385 000 $ (3 741 $/m²) 102,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 445 513 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 458 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 372 675 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 571 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 291 426 $ Poids 75 % |
| 7 | 94, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-11-25 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 915 $/m²) 111,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 900 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 562 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 369 366 $ Poids 73 % |
| 9 | 138, rue Édouard, Victoriaville 2025-10-07 · 555 m · Vendu 324 000 $ (3 112 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 366 580 $ Poids 71 % |
| 10 | 7, rue Hamel, Victoriaville 2026-01-27 · 751 m · Vendu 205 000 $ (1 956 $/m²) 104,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 242 517 $ Poids 71 % |
| 11 | 116, rue Dufresne, Victoriaville 2025-09-09 · 225 m · Vendu 394 000 $ (4 165 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 414 095 $ Poids 70 % |
| 12 | 140, rue Sainte-Victoire, Victoriaville 2025-08-19 · 255 m · Vendu 336 000 $ (3 500 $/m²) 96 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 745 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 397 485 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.